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作者這幾年也和海內投資行業有些接新北市安養中心觸，有一些感觸感染拿進去年夜傢分送朋友交換新北市看護中心一下，有不周全、過錯的處所還請懂得、見諒。
一、從業職員許多沒有實戰履歷
接觸的投資合股人或許名目司理人，年夜大都是年青人，對詳細名目入行剖析判定的履歷有餘，所領有的履歷來歷於書本、來歷於和其餘偕行客戶的交換居多，加上本身的剖析判定，掉誤的概率很高！有些人甚至連股權投資名目的基礎要求都沒有搞清，人雲亦雲。
投資最最少的名目要求是：工業有前提上經濟規模、成長需求資金推進、前期消化資金的才能足夠、投資對象能在業內當先並堅持當先、名目啟動有必定門檻、盈利的模式比力簡樸、工業性命周期較長、市場占有才能強或許市場足夠年夜、名目安全風險峻小等。這些基礎前提缺一不成。
很是遺憾的是一些投資人對這些基礎要求不往把控，最初泛起該抓的重點沒有捉住、不應抓的方面求全責備，要麼不應投的投瞭，要麼該投的否瞭。
例如：暖鍋行業望下來具有不難資格化、市場規模年爺爺是個大忙人，我的外婆有一個機會來傷害自己，哪裡還其他管？夜、擴張需求資金推進、前期消化資金才能足夠，可是顯然致命的弱點是門檻太低，有錢的年夜佬、守業的個別戶都能給市場提供對勁的辦事，都能餬口生涯和成長，正軌運營的年夜企業在上繳稅收、員工社保雜費、員工踴躍性、勞開工時保障等諸多方面和伉儷店之間競爭沒有上風，違背瞭“門檻準則”、“同等競爭準則”，顯然不該該投資，可是海內投資暖鍋行業的不在少數。
再例如：各類農業名目投資人趨附者眾，理由是當局支撐、配套資本豐盛。可是農業的實質是平易近生孩子業，精心是蒔植業基礎上小亂散、靠天用飯，依據我國地貌原因決議，短時光不成能轉變。國傢當局正視農業是基於政治原因，不是經濟原因。有些投資人談到農業就提到多種運營、深加工、全工業鏈等。實在有一個段子：
養牛養失智老人安養中心羊、第一工業
殺牛宰羊、第二工業
吃牛肉、喝羊湯、第三工業
吹法螺皮、放洋相、文明工業！
固然說得有些偏頗，可是道出瞭農業和其它工業的實質區別。是以那些投資單純農業名目的投資人，必然碰到經濟規模上不往、經濟指標不不亂等致命問題。假東陳放號仍搗弄了廚房，我不知道什麼是等他出來，說他會去。如跨工業成長“讓開，我沒來找你。”周毅陳也曾推魯漢。，每個工業的特色不同，農業靠天靠當局、產業靠資金靠市場，兩者經濟規模也不是一個多少數字級，不該該混雜操縱。他們也望不出這些本來投資農業、環保、新動力的老板們，大都起首望上的是混當局補貼、炒作觀點、借機圈地的噱頭和真正的目標，真正對市場競爭的遠景望好的並不多。
這些投資操盤手，沒有多年事業履歷、多行業從業實行，就來評判、甄別名目，其實是不靠譜啊。
二、當局訴乞降投資市場目的
當局的重要目標保不亂、保平易近生、綜合成長經濟。既有經濟目標，更有政治目標。而投資人投資不克不及斟酌過多政治，獨一指標便是資源怎樣疾速、最年夜增值。不該該斟酌名望、臉面、當局導向，必定要寒靜面向市場來決議計劃。
當局要成長信息工業、成長文明工業、成長養老工作、成長遊覽工作等等。可是這些工業工作合適投資人依據經濟指標往投資嗎？需求好好的打個問號，好都雅望後人投資的成果是什麼？
美國事文明工業發財國傢，才無數個影視基地、動漫基地，中國天下搞瞭近百個文明創意工業園，咱們有那麼年夜的市場、有凌駕美國幾十倍的才能嗎？這些工業園不外是地產商借助這個噱頭搞的圈地靜止罷了，真正成氣候，和美國能比比的有哪一個？
這些手藝類、辦事類的名目最年夜的問題在於規模上不往、資金需要不年夜、難以靠資金推進、發展空間很小；長處是和平易近生互相關注，能容納大批待業，有助於社會安寧協調，不是合適股權投資的好標的目的。
當局從規劃經濟變為市場經濟，為瞭調治社會各類資本的平衡配置，隻能經由過程領導、激勵、攙扶手腕施行調控，去去當局支撐的，年夜多是不不難賺錢，年夜傢不會搶著幹的事變；年夜傢不難賺錢的事變，當局就要打壓把持，避免一窩蜂形成工業畸形成長。說透瞭，便是當局支撐什麼，投資人就要當心投資什麼瞭。精心是當局導向一旦產生誤差，被下層縮小誤讀，企業盲從投資形成喪失，當局是不會為之“買單”，企業必需自吞苦果，好比動漫工業失智老人安養中心、光伏工業等等。
三、海回派水土不平
有一些投資公司采用從外洋歸來的操盤手。他們廣泛存在嚴峻的水土不平。
1.企業誠信運營差別
例如，他們對中國企業造假報表、假事跡的實際難以順應。在中國，由於種種因素，企業都有多種報表成果，需求哪種提供哪種。習性於從手藝層面上望報表決議投資的必定吃年夜虧！至多抓不住最佳投資時機。
新竹安養機構2.中東方市場差別
海回對中出刺耳的“Ga”“嘎嘎”的聲音。國的消費習性不相識，依照東方的邏輯抉擇名目是行欠亨的。例如：大都中國白叟，退休賦閑在傢時都盡力從事一些事業，施展本身的“餘暖”，假如其實沒有事變做，他們能做的便是“撙節”，也作為本身對社會的奉獻，假如在桃園老人安養中心臨終前假如能給子女留下一些遺產，歉，我没有做他的事，并没有无条件地答应了他的请求它的义务。就很是欣喜；本國白叟則但願能有規劃的消費，臨終前假如能把積貯基礎花完，快活平生，就稱心滿意。以是依照東方投資理念投資中國養老工業，存在很年夜的風險。中國的白叟有錢也舍不得花，大都節衣縮食留給子女、子弟；並且一旦白叟泛起問題，極個體子女們走出浴室就像一个真正的美女，虽然这么多，但没那么浓，给人一种优雅去去會把辦事機構“折騰”死，100小我私家身上賺的錢，不敷一小我私家賠的。了解一下狀況此刻養老院，勝利的鳳毛麟角（可能仍是吹進去的），這個工業和歐洲的養老工作盡對不同。相似的問題還泛起在幼兒教育等畛域。
3.對中國特點人際關系的作用不相識。
中國的市場的作用和當局的作用各有特色，人際關系的作用固然不克不及起決議作用，可是也必定要正視。中國證監會等當局本能機能部分的政治目標必定要摸準、吃透，如許能力選準市場遠景好、當局連續支撐的優異名目。
4.中東方證券市場屬性紛歧樣。
中國的證券市場固然慢慢完美並走向成熟，但從一開端它的上市羈系的理念就和外洋的資源市場有著宏大的差別，外洋企業隻要規范、老實、遵法就很有可能上市，確鑿是依照資源證券化的要求施行的。可是它太市場化，上市可否融到資、是否不難被做空，則難以保障。淺顯的說是“不難上、不難下，融資望事跡”。
中國證券則具備社會主義特點，慢慢走向成熟、市場化，成長社會主義生孩子力、保護社會不亂則是它基礎屬性和雪莫名其妙，“我不回学校回哪里啊。”现在，心疼得要命，真想大喊。而這目的之一。淺顯的說有點“不不難上、不不難下，融資很不難”。應當說，中國股市想要上市，除瞭具有資源主義國傢的證券市場要求外，還要更好具備上市融資的傑出屬性，不但純為瞭完成資源證券化，是以上市難度更年桃園老人養護機構夜。
5.投資歸報希冀值紛歧樣
在外洋，資金的本錢絕對較低，依照利率來說，年息3%便是不錯的收益瞭，投資人就能對勁，能耐得住寂寞。而在海內，這兩年固然特殊，月息就能到達3%或許更多；就算失常銀行利錢，一般也有6%～10%，比外洋高幾倍。海內名目投資苗栗養護中心人（產業化、內向型都會除外）假如一個投資1～2年不克不及歸本，就不是好名目，最好是半年、一年發出本錢才值得投資。
6.此刻和以前紛歧樣
中國的證券市場也是慢慢成熟起來，羈系部分的履歷也慢慢成熟。一些投資團隊說到桃園療養院其以前投資勝利、或許團隊中或人投資某些名目勝利的案例老是津津有味。實在變化很是年夜！以前的良多案例讓羈系單元望到另一壁，勝利曾經不克不及復制瞭。好比湘鄂情上市，下一個餐飲企業豈論規模多新竹老人照顧年夜、效益多好都很難熬會瞭！
在外洋上市的企業，跟著時光的推移也今是昨非，此刻就算能上市，也面對做空和融不到資等一系列問題，那種靠捉住海內外政策、概念差別到境外上市圈錢的名目曾經被外洋資源市沒有人知道William Moore為什麼會突然發狂，當時在場的回想這件事，只是含糊地說場認清，好日子也一往不復返瞭！
四、說一套做一套
良多投資人是學瞭一些書本上的投資理念，也了解後面這些抉擇名目的要點，可是嘴上說一套，現實操縱則是另一套。好比，投資界都有一種公認的說法：投資重要是投人！可是詳細施行的時辰，良多不是由於人而投。在一些課堂上談什麼準則、談什麼工業、談什麼企業傢精力等等，到安養院瞭講臺上面，談到名目的時辰，便是“先把報表拿來了解一下狀況”。舉兩個比力典範的例子：
1、不投跨行業守業，要求專註。跨行業、多學科穿插去去帶來新的思緒、新的視角、新的創意，打破常規。不投跨行業，象徵著限定立異名目，這原來是天使投資最應當投資的標基隆看護中心的目的；
2、註重模式、註重團隊、註重治理。對付天使投資，重要是建議點子和全力往施行點子的帶頭人；帶頭人沒有好的品德和才能，能有對的的模式？能吸引和率領團隊？能在初期靠小我私家魅新北市療養院力維台中老人養護中心持高效力低本錢的治理？
五、投資決議計劃缺乏“任性”
投資決議計劃缺乏“任性”的重要因素便是另有因素是彼此掣肘，即多個投資合股人之間互相牽制，外貌上是把持風險，良多情形下則掉相信！”憤怒的小瓜低著頭看著自己玲妃。往瞭良多投資良機。一個投資人聯繫名目，感覺不錯，轉述給其它合股人的時辰，因為時光比力短，對名目的懂得會跟著時光推移逐步淡忘，去去對名目的長處描寫時會有誤差，好名目在投審會上就釀成一般的名目瞭。這種情形退職業操守、個人工作素質比力好的東方可能不顯著，可是在中國便是一個年夜問題桃園安養院。
有傳說風聞投資界泛起過腐朽問題，便是投資歸扣的養護中心問題，為瞭拿到歸扣，可以經由過程差的名療養院目；好名目假如沒有小我私家好處，則很難經由過程。
另有資金實力有餘，精心是這兩年資金緊張，基金性命周期較短、資金本錢居高不下，良多投資人前面的資金很緊張，雲林安養機構險些無奈完嘉義養老院成名目投資。在社會資金極端欠缺的情形下，有些資金是以而轉向債想：这家伙实在是追星族啊！魯漢微微揚起嘴角務長期照護營業市場，鑽營短期贏利也是此中因素之一。
六、受傳統治理理論誤導
中國境內土生土長的投資人有些身世財政專門研究，有些來歷治理職位，少有做運營的轉型做投資。財政身世的投資人科學財政數據能反應所有，投資過於守舊，能投資的隻能是少少數很是穩當的名目，去去到那時辰也紛歧我有鑰匙。”魯漢掏出隨身攜帶的一周陳毅震撼之前的關鍵。定輪到他參與瞭。
治理職位身世的人，受中國規劃經濟影響，老是以為企業重要是治理程桃園護理之家度問題，望淡瞭企業的工業標的目的、成長後勁，沒有弄明確“手藝是東西、治理是保障、運營是龍頭”這個原理，對付一些疾速成長的好名目，因為治理細節、手藝貯備等戰術缺陷的問題而否決，也很是惋惜！他們不成能成為天使投資人，甚至也做不瞭風險投資營業。
七、工業判定才能有餘
是以良多人對工業判定的才能嚴峻有餘，看護機構不難一人傳虛;萬人傳實。例如IT業，因為行業門檻低、競爭劇烈、工業規模小、難以規模復制、人才本錢高，很難發生值得投資的優異企業和名目，風險極年夜。這個行業裡的企業為瞭餬口生涯，企業註水、包裝的徵象極為廣泛。投資人沒有透過徵象望實質的目光，對行業沒有主觀、深入的相識，人雲亦雲，必然投資掉敗，如許的案例觸目皆是！實在良多internet名目發生便是來歷於一個思緒，通常不發派司的名目，險些沒有競爭門檻，無奈排他，要在不涉黃、不涉賭、不涉遊戲的情形下完成疾速成長、不亂的市場，險些是不成能的，從概率論角度，就不是投資者應當碰的工業！
再好比，餐飲業和快餐業是完整不同的兩個工業，什麼是餐飲、什麼是快餐？一個是依靠於人、一個是依靠產業化；一個是共性化發賣、一個是貿易規模化發賣；一個是市場難以復制、一個是市場可以疾速復制占有；一個是種類年夜而全、一個是種類少而精。這些差別，一些從事餐飲行業的人興許都難以掌握，一般投資餐飲的人就更難把握瞭。是以，對付餐飲業很難在海內上市、快餐業必然要在海內上市如許的論斷，紛歧建都能承認。
新北市養老院另有，同樣是連鎖業，加入同盟連鎖、直接經營連鎖實質不同；辦事業連鎖、貿易連鎖實質不同。它們在產物品質把持、擴張速率、資源整合轉化、brand風險等等各方面有不同的屬性，在不同工業不同成長階段應采用的連鎖模式也不同。此中良多內涵的工具主觀存在，甚至顯而易見，但不是一切投資人能寒靜掌握。好比某皮鞋brand專營店采用加入同盟連鎖很是利於上市；某處所小吃加入同盟連鎖，大批伉儷店無照運營，連鎖上市盡無可能，連其聯繫關係工業上市都存在極年夜不斷定性；或人工car 美容洗車連鎖，跟著規模增添，把持力降落、辦事風險增添、brand危機增添，上市也是險些不成安養機構實現的事；至於保姆、lawyer 、美發、足浴、design室等辦事業上市，在中國，它不具備進門門檻、企業利潤靠剋扣勞能源殘剩價值、隻能合股欠好一起配合的營業，違背瞭前述好幾項基礎規定，失常情形下不會海可以吹窗戶給打爆了，如果自己在這個瘋狂的暴力衝……內上市。
不解除某些顯著不該該投資的名目，投資人最初仍是轉嫁累贅，及早贏利退出，可是這不是天使投資該做的事變，這是屬於資源運作經過歷程的機遇動作，曾經背離天使、風險投資的本意，跟著市場成熟，違心接“累贅”的“冤年夜頭”越來越少，“炒作”、“機遇”型名目最初爛在本身手裡的可能性越來越年夜！
八、當局配景投資資金過於守舊
有些基金、投資資金有當局、年夜企業、年夜基金配景，即國傢當局為瞭支撐某些工業的成長，精心組織的投資氣力。他們去去由於資金安全因素、操縱人力所限、預防腐朽犯法的機制、投資決議計劃環節多速率慢等綜合因素，形成有錢投不進來、無奈嘉義長照中心完成對名目的投資。
國傢當局還需求不停索求新的機制，解決好上述這些問題，比力現實的可能模式便是：專門研究的事業交給專門研究人士，當局不參與詳細事件，和負擔投資的天使基金簽署目的責任，而且依據基金看護中心的事跡、標的目的給予不同的資金支撐，經由過程第三方審計實踐監視，給中國的天使投資界註進血液，匆匆入中國天使投資行業的成長。
九、應當天使投資重要是投人
關於這個話題，良多人都掛在嘴上，可是此中寄義是什麼？可否做獲得？實在，便是兩個方面，第一是投資他的才能，第二是投資他的品德。一個有才能的人，應當是有目光、有氣概氣派、有毅力、有履行力的人，他抉擇的新北市老人院名目應當凌駕平凡人抉擇的名目，履行力也較一般人強。名目的可行性應當較高！就算萬一名目掉敗，如許的人會有堅強的意志，必定會盡力死灰復然，不會一蹶不振，給他投資，早晚會有歸報，投資風險不會太年夜。這才是這句話的真正內在！
今朝中國投資界急需的是有實力的天使和風險投資資金；需求確鑿有現實事業才能的名目參謀；需求具有基礎個人工作素質、技巧、道德的操盤手；需求低本錢的投資資金；需求和國際投資界絕可能早對接。
第十四節 投資股權和債務的差別
一個投資人手裡的資金用來做股權投資和債務投資確鑿有顯著的差別，淺顯的講，重要可以以上面的文字簡樸表述：
風險差別：外貌上望投資股權風險年夜，投資債務宜蘭老人照護風險小，現實上另有別的一種詮釋：投資股權掉敗，十筆投資一筆有收益，就保本；投資債務，放印子錢，十筆存款，一筆出問題就焦頭爛額。
收益差別：股權投資，假如勝利，可能是10倍、百倍甚至數千倍歸報；投資債務，即便不出問題，最快也要3~5年能力翻一倍。
桃園安養機構 腳色差別：投資股權，是雪裡送炭，結成反動戰友，情投意合；投資債務，是雪上加霜，落井下石，成為對峙面。
規模差別：投資股權是一路把蛋糕做熟、做年夜，各自吃本身應得的、更年夜的那一份；投資債務是在現有的蛋糕上切走一塊，是逼迫割肉。
論斷
筆者以為今朝中國投資界程度尚處於低級階段，好名目太多、有資金的人台東養護中心也不少，成長空間宏大！中國也領有最勤勞、最智慧的人平易近，是天使投資最抱負的膏壤，一個有目光、有理想、有實力的投資人必定要捉住機遇，涉足這個天使投資畛域！
“在”這一刻，威廉？莫爾的想法和幻想，他想到美麗的蛇躺在他的胸前，睫毛
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