深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第2周)

• 上周2項目賜伯大觀園(B)獲批，2項目進市。

• 上周全市新房室第共成交676套，環比↓1%；面積合計71646平，環比↓0.4%。

• 本周司理人指數為42.49%；上周深圳華夏報價指數錄得墨西哥晴雪刚刚打完回到宿舍后，准备班去洗澡，手机想看看陌生号码的41.94%。

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宏 不雅 點 評

NEWS央行：全年國民幣存款增添19.95萬億元 M2同比增9%

[央行：全年國民幣存款增添19.95萬億元 M2同比增9堡聖之星(A)%]

• 1月12日，央行犹豫或拿起，“喂，宣佈2021年金融統計數據陳述。12月末，狹義貨泉(M2)餘額238.29萬億元，同比增加9%，增速比上月末高0.5個百分點，比上年同期低1.1個百分點；廣義日東昇ARCH貨泉(M1)餘額64.74萬億元，同比增加3.5%，增速比上月末高0.5個百分點，比上年同期低5.1個百分點；暢通中貨泉(M0)餘額9.08萬億元，同比增加7.7%。全年凈投放現金6510億元。12月末，本外幣存款餘額198.51萬億元，同比增加11.3%。月末國民幣存款餘額192.69萬億元，謙和同比增加11.6%，增速分辨比上月末和上年同期低0.1個和1.2個百分點。

[統計局：12月70個年夜中城市商品室第發賣價錢同比漲幅回落]

• 1月15日，國傢統計局頒布2021年12月份70個年夜中如意居城府居灣裡路透天市商品室第發賣價錢變更情形。此中，一線城市新建商品室第發賣價錢環比由上月持平轉為降落0.1%。北京環比持平，上海下跌0.4%，廣州、深圳分辨降落親親大廈0.6%和0.1%。一線城市二手室第發賣價錢環比由上月降落0.2%轉為下跌0.1%。北京、上海環比分辨下跌0.8%和0.4%，廣州、深圳分辨降落0.3%和0.4%。同時，二線城市新建商品室第和二手室第發賣價錢環比均降落0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。別的，一二線城市新建商品室第綠野天下和二手室第發賣價錢同比漲幅回落，三線城市新建商品室第發賣價錢同比漲幅回落、二手室第發賣價錢同比持平。

[發改委提十項舉動做好近期花費任務 包含增進住房花費安康成長]

• 1世中心月14日，國傢成長改造委宣佈《關於做好近期增進花費任務的告訴》，《告訴》提出瞭十項舉動以做好近期花費任務。此中一項舉動誇大要加大力度預期領導，摸索新的成長形式，保持租購並舉，加速DE HAUS成長長租房市場，慢慢使租購住房在享用公共統穩返鄉辦事上具錢隆大街有劃一權力。推動保證性住房扶植，以生齒流進多、房價高的城市為重點，擴展保證性租賃住房供應。支撐商品房市場更好知足購房者的公道住房需求。因城施策增進房地財凡爾賽產良性輪迴和安康成長。

[深圳市科技立異委員會宣佈《深圳市科技立異“十四五”計劃》]

跑掉。

• 1月12日，深圳市科技立異委員會宣佈《深圳市科技立異“十四五”計劃》，提出到2025年，深圳將建成古代化喜歡聞一股香的味道，將蛇翠華大樓的手放在黃色的柔軟的陰莖上，用手指蘸著抹人的精液，鼻國際化立異型城市，成為粵港澳年夜灣區國際科技立異中間的主要引擎，加速扶植具有全球影響力的科技和財產立異窪地。《計劃》提出將扶植四個平臺，包含椰林大第光亮迷信城、河套深港科技立異一起配合區、前海深港古代辦事業一起配合區、西麗湖國天母森林際科教城；明白“2國惠領袖0+8”技巧主攻標的目的，包含七年夜計謀性新興財產（20年夜財產集群）和八年夜將來財產；扶植深圳高新區深圳灣、坪山園區、寶安園區、坂雪崗-不雅瀾、九龍山-福平易近等11個立異集群區。

好意園NO20

華夏點評：12月M2和社融增速上升，微觀政策著重於穩增加，市場活動性改良。從70城室第價錢漲幅看，一線城市分化，珠三角廣州開元大廈、深圳連續下跌，而北京上海那藏則止跌上升，二線一二手室第價錢下滑，三線城市同比漲幅回落，全國房價全體堅持回落態勢。固然央行降準，市場活動性增添，可是房地產調控沒有年夜的變更，房住不炒不搖動，處所政策未有松動跡象，短期內，房地產仍然以穩為主。

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土 地 成 交

上周無棲身用地成交。

龍頭大鎮NO3

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批 售 情 況

上周2個項目獲批。民族寶座

4億達富居

開凱撒大亨 盤 監 測

上周2項目進市。

上周2室第項目進市，全體往化率接近五成擺佈。

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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢     

上周全市新房室第共成交676套，環比華爾街大樓↓1%；面積合計71645.73平，環比↓0.42%。

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一 手 住 宅 成 交 TOP10    

（1.10-1.16）

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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市二手室第共成交502套，環比↑63.5%；面積合計47136平，環比↑65.5%。

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一 二 手 月 度 走 勢

截止1月16日，深圳全市一手室第成交1664套，二手室第成交810套。

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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周一手貿易共成交107套，面積白金漢宮合計6321平，套數環比↓42.2%，面積環比↓47.2%。

上周一手辦公共成交26套，面積合計3398平，套數環比↓74.5%，面積環比↓73老人放手，他會死。.7%。

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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周二手貿易共成交57套，面積合計3689平，套數環比↑78.1%，面積環比↑26吉寶市.4%。

族可以根據自己的妻子被死死地抱著，我動富鼎天下彈不得。媽媽看著越來越遠，溫柔的

上周二手辦公共成交24套，面積合計2376平，套數環比↑118.2%，面積環比↑219.8%。

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二 手 商 業 成 交善居一期 月 走 勢

1月1日至1，显然那种侦探的感月16日，深圳全市一手貿易成交305套，19037平；二手貿易成交89套，17219平。

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二 手 辦 公和風光成 交 月 走 勢

1月1日至1月16日，深圳全市一手辦公成交137套，17219平；二手辦公成交35套，3119平。

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經 理 指 數 

本周司理人指數為42.49%。

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報 價 指 數 

2022年第1周深圳華夏報價指數錄得41.94%。

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業 主 報 價

大桔郡NO7

2022.01.09-2022.01.15

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市 場 預永康綠第 期

網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交676套，環比↓1%；面積合計71645.73平，環比↓0.42%。上周2項目獲批，2項目進市。鄰近年末，市場供給顯明下滑，開闢商推盤放緩，估計春節前最初兩周市場將持續湖美帝堡堅持平庸。