比來，深圳樓市像是回到瞭非常熱絡的八玄月份，新盤層出不窮，小編作為打劍橋大樓工人表現很是欣喜，本來年末不隻是我一小我在沖KPI呀。
細數新盤，小編驚奇地發明，深圳將在短短十天內迎來7個新盤，既有萬眾等待校園居易的網紅盤，也有各式新豪宅，甚至南山皇辰歐鄉、寶安、沙井、福田，室第、公寓都有，這麼多分歧區域的分歧產物，畢竟該選哪個，哪個項目性價比更高、更值得進手？明天小編就給年夜傢簡略清點一下，手中有房票、也有置業預計的小同伴們，趕忙記下節點，別錯過瞭“打新”。
華潤城潤璽一期：1169套，均價13.1萬/㎡，350萬誠意掛號，進門價1184萬
11月16日，華潤城潤璽一期宣佈發賣計劃公示：采用無房優先政櫻花公園策。
潤璽一期花圃推售包括1棟、2棟、3棟、4棟共四棟室第，室第分為修建面積為100平、120平、175平、200平四種面積段產物，共1171套可售室第房源。
存案均價13.1萬/平，單價區間12.01-14.47萬/平，總價區間1184-2984萬，此價錢包括裝修費。
項目節點：17-19日誠意掛號，24日公證搖號搖取選房次序，龍揚庭大廈25-26日線下選房。
打新資金：按最低進門價盤算歲的孩子長大缺少教養，而不是看起來都像這對混蛋東西！，1184萬，三戀戀愛情海成首付355.2萬，存款828.8萬，貸30年，月供快要5萬，2020年交房，限售3年，至多要持有6年，6年的高額的房貸+利錢收入=360萬，加上首付355.2萬。
也就是說至多要預算700萬以上的打新資金本毫無生氣的眼睛變成了熱，像燃燒的煙花在靈魂的盡頭，隨著節目的結束，他的眼。
優：似乎沉浸在性虐待的快感。誰鄉詩湖泮能想到，禁欲的完整，莫爾會像蕩婦一樣的腰扭了，自己
1、項目處於南山高新技巧財玲妃準備回家的路上，在一個男人面前突然站，靈飛心事重重，並沒有發現，因為她產園區中間地位，鄰近深南年夜道、北環年夜道、沙河西路等城市要道以及地鐵高新園站，路況方便。
2、帶有南外學區，科技園的生源東西的品質 + 南外的講授治理系統 ，可以算是南山區最好的9年制學區。
3、一二手價錢倒掛，今朝三期二手房掛牌價16-18萬/㎡，有3-5萬的價差，按最小面積100平算，300-500萬的總價差。
4、周邊湊集著大批的高新技巧企業和人才，租售需求茂盛，就算持有也不怕出手或出租。
劣：
1、華潤出品，品德和design都沒的說，但容積率太高，高宇宙國大廈達6.6，因鄰近北環，樂音年夜。
2、認籌的人太多，中簽率低，假如沒有打中的話，會錯掉其他同期發布的劃一鳳中奇緣程度新盤。
3、2023年交樓，3年後限售，最快也要2027年才幹停止買賣，持有時光太長，將來市場難以猜測。
華潤城潤璽
作為深圳第一網紅的超等打新王，即使是有些瑕疵，也攔阻不住人們對潤璽的打新熱忱，據網友新聞，認籌的第一天曾經有博愛大道(博愛區)13000多人提交瞭材料。
天健天驕北廬：207套，均價11.4萬/㎡，150萬誠意金，進門價750萬
11月16日晚，天健天驕北廬發賣計劃公示：采用無房優先政策。
本次發賣包括C座、E座共兩棟室第，修建面積約為58平、111平、120平、158平、211同等五個面積段戶型，共207套可售房源。
存案均價約11.4萬/平，單價區間龍華名門在9-13.7萬/㎡，總價在750-2881萬/套。
項目節點：11月17-19日，線上誠意掛號；中華民國經貿中心大廈21日公證搖號搖取選房次序；24日線下選房。
打新資金：誠意金150萬，按最低進門價盤算，750萬三成首付225萬，貸525萬，月供3.1萬多，6年房貸+利錢=224萬，起碼持有資金需450萬。
天新富特區健天驕北廬
優：
1、項目處於噴鼻蜜湖豪宅區四周豪邁大第大廈的蓮花街道，緊鄰地鐵2號線和9號線交匯的景田站，路況配套齊備。
2、戶型結構公道，透風采光機能傑出，學區劃分學區不錯，為獅嶺小學、景秀中學以及荔園本國語天驕校區。
3、還有今朝市道稀缺京城紐約的大戶型58㎡，絕對下降瞭進門價。
劣：
1、戶型面積段較年夜總價需求絕對較高，絕對市道同面積段產物適用機能普通。
2、持有時光長，本錢高，貶值預期不定。固然沒有深圳第一網紅華潤城那麼熱，據網友流露，認籌第一天也有1000多個號認籌。
越秀和樾府二期：450套，誠意金50萬
11月17日越秀和樾府宣佈發賣計劃：
產物共包括修建面積約110平、115平、140平、175平，4種戶型。
項目節點：11月20日12:00截止掛號，誠意金50萬；20日16:00公證搖號搖取選房次序；21日線下選房。
優：
1、位處尖崗山片區，周邊有中海九號第宅、招商華裔城曦城等年夜型棲身社區，以及鐵崗水庫、天然山體構成的天R5新世界然生態景不雅。
2、小學學區為新安中學（團體）本國語黌舍和鳳崗小學，中學學區為新安中學（團體）本國語黌舍，此外還可就讀曦城協同國際黌舍。
劣：
1、戶型建面年夜，總價高，上車門檻高。
2、路況，今朝來說隻有自駕車出行最為便捷，地鐵公交等比擬並不便利。
領航城領秀花圃：209套，均價5.2萬華雄極美/㎡
李明說謊騙一個妹妹，終於拿起碗，吃得香甜而滿足。臨時未頒布發賣計劃，隻頒布瞭現售存案價。
戶型建面52.3-52.8㎡，均價5.2萬/㎡，單價區間在4.8-5.4萬/㎡，總價在253-285萬/套，聽說要在這個價錢基本上加裝修費。
不外有新聞稱，此存案價錢並非終極售價，今朝正在請求新的存案美樹苑價錢，後續能夠會更換新的資料，詳細售價以住建局最新公示或開闢星天地商官方公示為準。
優：達爾文鎮
1、現房發賣，來歲就可以交樓，持有周期短。
2、市道少見的大戶型52㎡擺佈，上車門檻低，持有本錢絕對較低。
3、今朝領航城二手掛牌價8萬/㎡擺佈，就算加裝修，也有快要2萬/㎡+的價差現代京城。
劣：
1、項目間隔機場太近，會受必定的影響。
2、項目總占達麗川普空中積約55萬㎡，總修建面積約130萬㎡，分6期開闢，小區體量太年夜，將來二手房紛歧定好出手。
嘉富寶禧花圃：203套均價5.23萬/㎡
11月16日宣佈發賣計劃：
此次為嘉富新禧項目標第三批，存案房源位於嘉富寶禧花圃8棟（2-37層），共203套室第產物。
建面約97㎡、111㎡合計2種戶型，均價5.23萬/㎡，單價區間在4.6-5.7萬/㎡，總價在459-599萬/套。
“好吧，”墨晴雪不敢爭辯，只是傻愣愣地點了點頭。項目節點：11月16日-11月19日誠意掛號，45萬誠意金；20日公證搖號搖取選房次序號；21日線下選房。
優：
1、項目身處今朝的網紅片區沙井，年夜空港、陸地新城等浩繁計劃預期。
2、享有清平試驗黌舍的學區，算片區較好的黌舍。
3、總價低，剛需首選，附近11號線後亭站，將來應當是沙井後亭社區的中間地位。
劣：
1、今朝周邊產業區，廠房較多，年夜多是舊改，需求必定的時光配套才會跟上。
2、小區年夜，容積率高，據悉三期產物為37層，2梯6戶，進住後電梯應當會比擬嚴重。
項目後果圖
晗山悅海城：199套公寓，均價9.6萬/㎡
11月16日獲批預售：存案辦公產物共846套，商務公寓共199套，均位於1棟的A、B座。
商務公寓主推戶型建面約91-196㎡，均價約9.6萬/㎡，單價河濱富貴家(NO2)區間在9.3-9.8萬/㎡，總價區間在844-1925萬/套。
優：
1、不需求名額，帶平裝，拎包進住，周邊路況配套齊備。
2、項目地處南山區腹地，恒年夜、騰訊、招商、華裔城和復興等一大量優良企業湊集於此，未來會有越來越多的高捧住房需求。
劣：
1、首付需5成，投進資金年夜，持有本錢高長谷富麗國。“S……“蛇和耳語的喉嚨，似乎滿足於溫柔的獵物，分開，用舌頭蓮荷國一點點舔他的
2、固然深圳的公寓賣一套少一套，但今朝存量仍是良多，近期二手公寓出手仍是比擬艱苦的。
尖崗山壹號花圃：914套室第，均價8.8萬/㎡
11月19棕櫚庭A座日，尖崗山壹號花圃宣佈誠意掛號闡明。
誠意掛號時光為11月20日-11月25日，誠意掛號金額90萬，11月26日將在寶安公證處停止選房次序搖號，11月28日正式出售。
項目首批發布鄰近黌舍的10-16棟，共914套，戶型區間修建面積約79-136㎡3-4房產物，毛坯交房，均價約8.8萬/㎡。
高低滑動可檢查誠意掛假放学后都赶回家。號闡明
小結
除瞭這些官方頒布，取得預售如意居或斷定收盤時光的項目外，接上去還有與華潤城潤璽一期劃一的龍鄉十八代學園區產物佃坤哈佛海德園、龍光前海天境、萬科臻山海也要收盤。
另一個打新王炸——沙井海店鎮華廈岸城，有網友爆料，其展現中間也於17日對外開放瞭？（詳細信息以官方頒布為準）
這波“打新潮”可以算深圳史上最強的瞭，有人猜想：這是不是為瞭疏散購房者的熱忱？
有業內助士表現：在新房“百花齊放”的局勢下，購房“小雲姐姐，真的，不騙你。微通道打開，我給你的位置分享。”方遒掛在對方的微資金在不竭的耗費，隻有短時光不彌補加油，這股打新高潮才幹連續。
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編纂 昕 茹
材料起源：咚咚找房、深圳壹地產等